樓市傳統的“金九銀十”銷售旺季在今年內不再顯效。不過，近期部分地區的銀行房貸利率卻出現了下調或松動跡象。據記者不完全統計發現，廣州、佛山等地的部分國有銀行和股份行已經開始下調首套和二套房貸利率，另外，湖南益陽也有銀行下調房貸利率。對此，深圳的房貸市場是否有所變化?

克而瑞地產數據顯示，今年9月全國首套房貸款平均利率為5.46%，較去年底上升23個基點;二套房貸款平均利率為5.83%，較去年年底上升29個基點。

雖然全國房貸利率仍呈現上升態勢，但是在局部地區，銀行和市場博弈的反轉信號在出現。

據無憂找房平臺調研統計，廣州、佛山等地的部分國有大行和股份行已經在下調房貸利率。

廣州方面，目前中國銀行、農業銀行、廣州銀行、招商銀行、光大銀行等房貸利率已經較過往有所下降，其中光大銀行的首套房利率下降至5.60%;廣州銀行的首套房利率已經降到5.45%，二套房利率降至5.65%。

不過從數據上也可以看到，下調房貸利率在銀行間的分歧仍然存在，有銀行9月份對房貸利率有小幅上調。

佛山方面，也有銀行房貸利率出現下調。8家當地的主流銀行中，建設銀行、農業銀行的房貸利率有所下調，農業銀行的首套和二套房下降較多。不過，主流銀行中有3家銀行的房貸利率保持不變，2家銀行有所上調。

除了房貸利率出現松動的勢頭，銀行放貸的時間也縮短了。有廣州的購房者表示，“最近有銀行針對買一手房的客戶放款在加快，兩個月就放款了。”

雖然部分城市的房貸利率有所下調或松動，但記者走訪了多家深圳本地銀行了解到，深圳的主流銀行房貸利率目前基本上沒有明顯變化，首套仍然是5.10%，二套也是5.60%，只有個別銀行進行了下調。多家包括國有大行在內的銀行人士均向記者表示，“暫未接到下調房貸利率的通知。”

與此同時，深圳對于房貸的管控也依然很嚴格，“我們行這邊的放貸額度目前還是很有限，放貸也需要較長時間等待。”某股份制銀行相關人士告訴記者。(記者 謝惠茜)

關鍵詞： 房貸利率 松動跡象 國有銀行 房貸市場