南京、泰州、徐州的二手住宅價格環(huán)比漲幅位列全國前十。據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)，9月100個重點城市二手住宅市場均價為15580元/平方米，環(huán)比上漲0.33%，同比上漲1.66%，同比漲幅較上月擴大0.28個百分點。

從漲跌城市數(shù)量來看，9月份二手住宅市場均價上漲城市60個，較上月增加19個，平均漲幅0.99%，漲幅擴大0.14個百分點;下跌城市40個，較上月減少19個，平均跌幅為0.82%，較上月擴大0.05個百分點。

從環(huán)比漲幅前十的城市情況來看，長三角經(jīng)濟圈城市占據(jù)四席。其中，長三角經(jīng)濟圈的南京8月中上旬受疫情影響，線下帶看房源受阻，9月隨著市場恢復(fù)和旺季作用，二手房市場回溫，本月市場均價為30760元/㎡，環(huán)比上漲2.46%，位居漲幅首位;其次為泰州，環(huán)比漲幅為2.45%，位居漲幅第二;海口居其次，本周市場均價為17304元/㎡，環(huán)比上漲1.99%，位居漲幅第三。漲幅第五名是徐州，漲幅為1.95%。

9月全國主要地級市供應(yīng)規(guī)劃建筑面積為7646.2萬㎡，同比下跌6.43%，環(huán)比上漲24%;成交規(guī)劃建筑面積為5103.96萬㎡，同比下跌32.36%，環(huán)比上漲44.49%。由于多城延期第二批集中供地公告，9月多城開啟第二輪集中土拍，土地供應(yīng)及成交規(guī)模較上月上漲。預(yù)計接下來，隨著其余城市陸續(xù)開啟二輪集中土拍，成交規(guī)模大概率維持穩(wěn)中有升態(tài)勢。

9月城市土地出讓金TOP10榜單中，南京土地收金以424億元位居榜首，其次為深圳和成都，土地收金分別為380和273億元。南京、深圳以及成都在本月陸續(xù)開啟第二批集中土拍，相較第一批集中供地，第二批集中供地土拍規(guī)則進行了大幅度調(diào)整，競拍門檻提高，導(dǎo)致整體土拍熱度回落，但仍不乏部分熱門板塊競爭較大，如南京二輪土拍中，江心洲、南部新城等核心地塊吸引多家房企參與競拍，且11宗地塊達到最高限價、觸頂搖號。整體而言，長三角經(jīng)濟圈城市一直備受房企青睞，對其發(fā)展持長期看好態(tài)度，拿地意愿較為強烈。(記者 徐兢)

關(guān)鍵詞： 二手住宅 市場均價 上漲城市 環(huán)比漲幅