與乏善可陳的新房行情相比，近期南京退房市場的關注度逐漸升溫。網上房地產發布的最新10月份期房退房名單上，再次出現了河西、南部新城等熱門板塊的房源，河西熱盤海玥花園的7套退房從230平方米到400多平方米不等，總價最高的接近3000萬元。業內人士指出，大量熱盤退房的出現，與南京此前嚴查“假人才”不無關系。

在10月份的南京期房退房名單上，共有來自建鄴、江寧、六合、浦口、溧水等地的81套房源現身。從板塊上看，河西、南部新城的退房最為惹人關注。今年9月初首開的河西豪宅海玥花園本次共有7套房源被退出，面積最小的235平方米，最大的405平方米，單價從62800元-72000元/㎡不等，總價約為1480萬-2917萬。記者注意到，該樓盤在9月首開時共計推出房源177套，面積為240平方米和330平方米等，銷許均價63800元/㎡，加“裝修包”后單價接近“7”字頭，開盤當天房源全部售罄。

來自河西的樓盤還有頤和源璟，本次有2套房源被退出，面積均為115平方米，單價在56000元/㎡左右，總價約650萬;保利云際也退出了2套房源，面積均為142平方米，單價51000元/㎡左右;頤和鉑灣則退出3套房源，面積116平方米-168平方米，均價45000元/㎡;河西金茂府也有1套183平方米的退房，單價51000多元/㎡，總價近1000萬。

除此之外，近來熱度大漲的南部新城也有4家樓盤出現了退房，包括華著蘭庭、金地大成雅境、文淵府和云瀾尚府，分別退出1套;在城北的燕子磯新城，燕熙臺、濱江府、燕語光年也有房源被退，其他板塊如御鐘山花園、水沐雍榮府、星河時代、濱江嘉品、潤棠府等均有房源退出。

記者發現，南京樓市自今年8月底重啟后，首先開盤的大都是集中供應的熱門項目，比如南部新城、河西中部等地，中簽率較低，改善型買家比較關注。而9月和10月的退房房源分布上，熱門板塊的退房也有不少，其中不乏開盤時“秒光”“售罄”的項目，這是怎么回事呢?業內人士介紹，今年上半年南京啟動針對“假人才”的嚴查以來，5月份便通報了在核查中發現的47名違規取得人才購房證明的當事人，其中尚未使用購房證明的31人，被注銷了購房證明，已使用購房證明的16人被收回房源。此后，“假人才”一直是南京樓市的重點查處對象，收回房源也陸續亮相退房市場，因此不排除此次熱門退房也與“假人才”有關，有意向的買家不妨在退房市場碰碰運氣。(記者 馬祚波)

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