1月17日，國家統(tǒng)計局官網(wǎng)公布了2021年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況、商品房銷售和待售情況和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況。

數(shù)據(jù)顯示，2021年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資147602億元，比上年增長4.4%;比2019年增長11.7%，兩年平均增長5.7%。其中，住宅投資111173億元，比上年增長6.4%。2021年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積975387萬平方米，比上年增長5.2%。其中，住宅施工面積690319萬平方米，增長5.3%。房屋新開工面積198895萬平方米，下降11.4%。其中，住宅新開工面積146379萬平方米，下降10.9%。房屋竣工面積101412萬平方米，增長11.2%。其中，住宅竣工面積73016萬平方米，增長10.8%。

“2021年房地產(chǎn)開發(fā)投資經(jīng)歷三部曲，其中1~8月份屬于過熱，即為兩位數(shù)增速;9~11月份為溫和，即介于5%~10%的區(qū)間;12月份步入過冷區(qū)間，即低于5%的水平。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進接受廣州日報全媒體記者采訪時分析稱。

從商品房銷售面積來看，數(shù)據(jù)顯示，2021年，商品房銷售面積179433萬平方米，比上年增長1.9%;比2019年增長4.6%，兩年平均增長2.3%。其中，住宅銷售面積比上年增長1.1%，辦公樓銷售面積增長1.2%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積下降2.6%。商品房銷售額181930億元，增長4.8%;比2019年增長13.9%，兩年平均增長6.7%。其中，住宅銷售額比上年增長5.3%，辦公樓銷售額下降6.9%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額下降2.0%。

從商品房待售面積來看，數(shù)據(jù)顯示，2021年末，商品房待售面積51023萬平方米，比2021年11月末增加858萬平方米。其中，住宅待售面積增加480萬平方米，辦公樓待售面積增加94萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積增加46萬平方米。

值得注意的是，2021年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積21590萬平方米，比上年下降15.5%;土地成交價款17756億元，增長2.8%。嚴躍進表示，2021年全年，全國房企土地購置面積同比增速為-15.5%。既說明房企受資金壓力影響，拿地節(jié)奏較慢，也對2022年新房的供應(yīng)產(chǎn)生利空影響。據(jù)此可以認為，2022年土地市場無論是供應(yīng)規(guī)模還是拿地規(guī)則，都有一些積極的變化。

此外，2021年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金201132億元，比上年增長4.2%;比2019年增長12.6%，兩年平均增長6.1%。其中，國內(nèi)貸款23296億元，比上年下降12.7%;利用外資107億元，下降44.1%;自籌資金65428億元，增長3.2%;定金及預(yù)收款73946億元，增長11.1%;個人按揭貸款32388億元，增長8.0%。(記者張露)

關(guān)鍵詞： 全國房地產(chǎn) 開發(fā)投資 商品房銷售 待售情況