近日，荔灣區南岸倉地塊(AL0111規劃管理單元)控制性詳細規劃調整在市規劃和自然資源局網站上進行征詢意見公示，這一位于廣州老城區的舊倉庫地塊變身住宅和商業用地。

南岸倉地塊擬調整規劃草案示意圖

公示顯示，廣州市荔灣區土地開發中心擬對荔灣區南岸倉地塊(AL0111規劃管理單元)控制性詳細規劃進行調整。項目位于廣州市舊城的西部、荔灣區北部的文商旅活力區，西至南岸路、東至南岸社區。擬調整AL011112、AL011113、AL011114、AL011115四宗地塊，規劃范圍用地面積合計為5.28公頃。

南岸倉地塊區位圖

其中，AL011112地塊用地性質由商業金融業用地調整為商業用地，用地面積由3251平方米調整為3067平方米，容積率由3.0調整至2.5，總建筑面積從9753平方米調整至7668平方米。

AL011113地塊用地性質由普通倉庫用地兼容商業金融業用地調整為二類居住用地兼容商業用地，用地面積由20623平方米調整至13342平方米，容積率調整至4.0，總建筑面積為53368平方米，建筑密度28%，綠地率25%。此外，公共服務設施建筑面積配建比例不低于住宅建筑面積的11%，社區少年宮、幼兒園、黨群服務中心、社區居委會、社區議事廳、社區服務站、物業管理(含業主委員會)、星光老年之家、文化室、社區衛生服務站、居民健身場所、社區日間照料中心、快遞送達設施、垃圾收集站、再生資源回收站、公共廁所、5G基站各新增1處。

AL011114地塊用地性質由商業金融業用地調整為商業用地，用地面積由6679平方米調整至12513平方米，容積率3.0不變，總建筑面積從20037平方米調整至37539平方米，建筑密度30%，綠地率30%。

AL011115地塊用地面積由30094平方米調整至30133平方米，其余規劃指標不變。(記者 杜娟)

關鍵詞： 廣州老城區 舊倉庫地塊 商業用地 用地面積