買房之前先查“身份證”?是的，你沒聽錯(cuò)，這個(gè)“身份證”可不是賣家的，而是房子的唯一核驗(yàn)碼。就在今年春節(jié)假期的前幾天，南京推出了“一房一碼”的存量房核驗(yàn)新規(guī)，2月1日，也就是大年初一起正式實(shí)施了。不過，樓市馬坐播在南京幾大二手房平臺(tái)上體驗(yàn)了一番，要看到房子的“身份證”可能還得再等一等。

這里所說的“唯一核驗(yàn)碼”，其實(shí)你也可以理解為，把房源的小區(qū)、樓層、面積等不動(dòng)產(chǎn)證上的權(quán)屬信息，連同房主的身份信息，全部“打包”之后，由二手房的發(fā)布平臺(tái)向主管部門申請(qǐng)核驗(yàn)，在取得核驗(yàn)碼后才能對(duì)外公開，那么這個(gè)核驗(yàn)碼也就相當(dāng)于房子的“身份證”了。

這么做有什么好處呢?我身邊有不少朋友在買二手房的時(shí)候常常碰到這樣的情況，在某一家平臺(tái)上選定一個(gè)小區(qū)，一查看發(fā)現(xiàn)了好幾十套待售的，結(jié)果一一打電話去問中介，真實(shí)的房源可能只有一套，甚至一套都沒有。平臺(tái)這樣做的動(dòng)機(jī)不難理解，讓自己平臺(tái)上的房源看上去“豐富”一些，吸引客戶來電咨詢，然后推銷其他的房源，可買房人卻遭了殃，浪費(fèi)時(shí)間不說，還極有可能上當(dāng)受騙，畢竟多數(shù)人的買房經(jīng)驗(yàn)等同于“小白”，被賣家和中介牽著鼻子走并不奇怪。

既然2月1日起就正式實(shí)施了，樓市馬坐播這兩天就在南京多個(gè)二手房平臺(tái)上體驗(yàn)了一下，結(jié)果并不如預(yù)期得那般“美好”。在這次新規(guī)中明確說了，發(fā)布平臺(tái)在“發(fā)布房源時(shí)須明確標(biāo)識(shí)房源核驗(yàn)碼”，可我在我愛我家、鏈家、365淘房等幾家大型中介平臺(tái)上，并沒有看到“核驗(yàn)碼”，有的只是標(biāo)示了平臺(tái)自己的房源編碼，比如我愛我家上的“房源ID”，鏈家上的“鏈家編號(hào)”。

中介人士告訴我，按照規(guī)定，政府確認(rèn)的核驗(yàn)碼確實(shí)是要公布，不過在新規(guī)出臺(tái)前已經(jīng)公示的房源，給出了三個(gè)月的“緩沖期”，也就是說，2月1日之前已經(jīng)發(fā)布的二手房，可以陸續(xù)向房產(chǎn)部門申請(qǐng)房源核驗(yàn)，截止日期是到5月1日，在此之前必須完成;而在2月1日之后新發(fā)布的房源，必須有核驗(yàn)碼才能公開。

在體驗(yàn)的過程中，我還發(fā)現(xiàn)一房多掛的現(xiàn)象還是蠻多的，而且編碼各不相同，比如有一套江北橋北板塊的二手房，同樣的面積和樓層，連室內(nèi)照片也都一樣，卻掛出了十幾條信息，會(huì)給買家?guī)聿恍〉睦_。另外，一些中介代銷的新房，也被精心“包裝”之后在二手房板塊上掛牌，配上樣板間的圖片，讓買家們一時(shí)分不清自己買的究竟是二手房還是新房，類似這些亂象，恐怕都需要在未來三個(gè)月的緩沖期內(nèi)“撥亂反正”。(記者 馬祚波)

關(guān)鍵詞： 一房一碼 存量房 核驗(yàn)新規(guī) 二手房