2022年的第一個月，國內房企的銷售“成績單”如何?克而瑞研究中心的報告顯示，1月份全國百強房企中近9成出現同比下滑趨勢，更有近4成房企的降幅超過40%。業內人士透露，為提振房企信心，全國性商品房預售資金監管新規已于近日出臺，能否挽回樓市頹勢有待觀察。

據克而瑞研究中心的報告，2022年1月百強房企中多數規模房企的銷售表現不佳，單月業績同比以及較2021年月均水平變動都有明顯下降。具體來看，1月份近9成百強房企的單月銷售業績同比降低，其中2成房企降幅在30%至40%之間，近4成房企降幅高于40%。其中，碧桂園1月實現權益銷售額363.6億元，同比下降9.81%;融創中國1月份銷售額約279.2億元，同比下降20.6%;萬科企業股份有限公司1月實現合同銷售金額356億元，同比減少50.19%;中國奧園1月份銷售額為19.2億元，相對于2021年1月份的銷售額下降80.99%。

就在國內房企面臨市場陣痛期時，全國性的商品房預售資金監管意見已于近日出臺。據悉，該管理辦法明確了預售資金監管的基本標準，對監管資金監管額度、交納范圍、取用條件等進行了明確。記者了解到，在2004版的《城市商品房預售管理辦法》中，明確規定了開發企業預售商品房所得款項應當用于有關的工程建設，但是多年以來全國并沒有統一的預售資金監管規定，各地實行“一城一策”。

統計顯示，2021年8月份以來，全國已有天津、秦皇島、蘭州、上海、重慶、成都、北京、廈門等近20個城市陸續出臺相關文件，以加強對新建商品房預售行為的監管，維護市場交易的平穩運行。業內人士指出，此前由于各個城市的預售資金監管不一，爛尾樓、延遲交房等現象頻現，實現全國性的標準管理更有利于監管政策的實施。同時，記者還注意到新出臺的意見明確為“重點額度監管”，即當賬戶內資金達到監管額度后，超出額度的資金可以由房企自由提取使用，這無疑是對房企的利好，有利于緩解房企的資金壓力，未來更有可能根據企業的不同情況“因企施策”，增強了商品房預售資金的靈活性。(記者 馬祚波)

關鍵詞： 百強房企 同比下滑 銷售成績單 預售資金