政府工作報告提出，要加快發展長租房市場，推進保障性住房建設。記者獲悉，今年江蘇省將扎實推進保障性住房建設，不斷完善住房保障體系。全省將新開工城鎮棚戶區改造18萬套、基本建成13萬套。全省將新開工(籌集)保障性租賃住房14.8萬套(間)、基本建成7.3萬套(間)，加快發展保障性租賃住房。

建設中，如何確保保障性住房質量是很多人關心的問題。近日，江蘇省住建廳向各地住建部門轉發了《住房和城鄉建設部辦公廳關于加強保障性住房質量常見問題防治的通知》，要求結合江蘇省實際，扎實推進保障性住房建設。

《通知》從防水、防噪、室內空氣健康等八方面，對保障性住房工程質量常見問題防治劃定“底線”要求。比如，安裝在樓板內的套管，其頂部應高出裝飾地面20mm;安裝在衛生間及廚房樓板內的套管，其頂部應高出裝飾地面50mm。衛生潔具、廚房水槽與臺面、墻面、地面等接觸部位應密封防水。頂棚、墻面、地面應選用不易變形的材料，平整度2m內偏差不大于3mm，等等。

《通知》要求深化工程造價改革，推行工程量清單計價。規范招投標行為，嚴禁惡意壓價、低水平建設。推行工程質量保險，在保障性住房建設中積極探索工程質量潛在缺陷保險。推動保障性住房工程質量信息公示，發揮社會監督約束作用。設計單位應精心設計，施工圖設計文件要明確質量常見問題防治設計措施。施工單位在編制施工方案時應明確防治的具體做法，切實提高工程質量。

記者了解到，加強保障性住房質量，扎實推進建設，江蘇省要求進一步落實質量主體責任。保障性住房建設單位要發揮政府投資工程的示范帶動作用，帶頭落實各項具體舉措，堅決扛起工程質量首要責任。設計、施工、監理等參建單位要進一步加強設計施工質量控制，明確質量常見問題防治設計措施和施工具體做法，切實落實工程質量主體責任。各地主管部門和監督機構要把保障性住房質量作為監督管理工作的重點，加大監督抽查力度;在執行工程建設標準規范的基礎上，參照《通知》相關內容，完善監督檢查技術要點，提升保障性住房工程質量常見問題防治底線要求。

此外，江蘇省要求各地進一步強化江蘇省住宅工程質量信息公示、住宅工程質量潛在缺陷保險等改革試點工作的推進力度，鼓勵保障性住房進行質量信息公示、購買住宅工程質量潛在缺陷保險，充分發揮市場機制和社會監督的約束作用，創新性完善保障性住房工程質量保障體系，著力提升工程品質。(記者 白雪)

關鍵詞： 租賃住房 棚戶區改造 基本建成 長租房市場