南京市房管部門的官網顯示，進入樓市“金三”以來全市僅有7家樓盤申領銷許，房企的積極性有待提升，與此同時，南京新房庫存仍居7.2萬套高位，去化周期進一步拉長。

記者從南京市住房保障和房產局網站獲悉，進入3月份以來，全市只有7家地產商申領預售許可，截至到3月10日16時，已辦結的有6家，1家仍處于正在辦理中。相較于往年樓市“金三”新房源源不斷上市的景象，今年房企們的表現較為“謙讓”，從已上市新房的數量來看，3月10日領取銷許的城南大校場項目錦云臺僅推出132套房源，銷許均價為46500元/㎡左右，戶型有143平方米、189平方米等，以改善客群為主;另一家當天領證的樓盤位于溧水，只推出60余套，均價為15000元/㎡。

上市樓盤和房源數量雙雙“踩剎車”，那么南京新房的庫存套數有什么變化呢?記者從網上房地產了解到，樓市“蓄水池”并未因上市量的較少而降低“水位”，截至到3月10日16時，南京全市可售房源套數為72263套，相比去年12月底的7.4萬套略有回落，不過仍處于歷史高位。

從官方數據上看，“兩江”板塊仍是南京樓市的最大供應區域，合計約為3.8萬套，而根據多家地產機構的預測，南京新房庫存量的“高水位”仍將維持較長一段時間，非熱門板塊的樓盤銷售將更加艱難。此外，由于今年2月份的新房交易量有所減緩，從1月的8500套降至不足7000套，因此庫存去化周期由原先的不足9個月，延長至10個月以上，市場人士預計這將影響樓盤的銷售策略，促銷攬客將成為南京樓市多數板塊的主流。(記者 馬祚波)

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