領(lǐng)了六棟樓銷(xiāo)許卻只推出其中兩棟樓，因?yàn)槲姹P(pán)遭到投訴的南京六合樓盤(pán)冠城大通藍(lán)湖庭近日再曝違規(guī)銷(xiāo)售。有市民向揚(yáng)子晚報(bào)新聞熱線反映，該樓盤(pán)在沒(méi)有領(lǐng)取車(chē)位銷(xiāo)許的情況下，就開(kāi)始提前收錢(qián)。紫牛新聞?dòng)浾呓?jīng)核實(shí)發(fā)現(xiàn)，市民反映的問(wèn)題屬實(shí)。

圖為冠城大通藍(lán)湖庭的售樓處接待區(qū)高掛著“車(chē)位低價(jià)送，5000抵50000”的宣傳牌

“車(chē)位低價(jià)送，5000抵50000”

接到市民反映的這一情況后，揚(yáng)子晚報(bào)紫牛新聞?dòng)浾咴俅蝸?lái)到六合區(qū)茉湖路的冠城大通藍(lán)湖庭售樓處。在了解完樓盤(pán)情況后，記者詢(xún)問(wèn)樓盤(pán)配套相關(guān)問(wèn)題，在問(wèn)到小區(qū)車(chē)位時(shí)，售樓員透露，現(xiàn)在買(mǎi)房可以參加低價(jià)買(mǎi)車(chē)位的活動(dòng)，只要預(yù)交5000元，就能在車(chē)位開(kāi)賣(mài)時(shí)抵50000元使用。

“車(chē)位多少錢(qián)一個(gè)?”記者詢(xún)問(wèn)道。“我們南園的車(chē)位銷(xiāo)許價(jià)是12萬(wàn)元一個(gè)，優(yōu)惠完以后的價(jià)格是58000元。”該售樓員表示，北園的車(chē)位價(jià)格不會(huì)超過(guò)58000元，按照交5000元抵50000元的活動(dòng)，買(mǎi)車(chē)位時(shí)再補(bǔ)8000元就可以了。“那就是說(shuō)北園車(chē)位13000元一個(gè)?”記者向售樓員求證，售樓員點(diǎn)頭稱(chēng)是，表示這個(gè)價(jià)格不能公開(kāi)說(shuō)，怕前期已經(jīng)買(mǎi)了車(chē)位的南園業(yè)主有意見(jiàn)。

記者注意到，在售樓處接待區(qū)的上方懸掛著“車(chē)位低價(jià)送，5000抵50000”的紅色宣傳牌。同時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)還有一塊“儲(chǔ)藏室幸運(yùn)抽，12名業(yè)主可享”的牌子。記者詢(xún)問(wèn)“儲(chǔ)藏室幸運(yùn)抽”是什么意思，售樓員告知，就是儲(chǔ)藏室以300元每平米的極低價(jià)格出售，只有12個(gè)名額，也等于是送了。“儲(chǔ)藏室正常銷(xiāo)售是什么價(jià)格?”售樓員告訴記者，截至目前，樓盤(pán)還沒(méi)有賣(mài)過(guò)儲(chǔ)藏室，這次拿出來(lái)抽獎(jiǎng)也是第一次。

“那抽不到儲(chǔ)藏室的可以自己買(mǎi)嗎?”記者問(wèn)，售樓員表示，因?yàn)閺膩?lái)沒(méi)有賣(mài)過(guò)，所以?xún)?chǔ)藏室正常銷(xiāo)售是什么價(jià)格，她也不知道。

記者調(diào)查：車(chē)位尚未領(lǐng)證，儲(chǔ)藏室無(wú)一售出

然而，記者查詢(xún)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的公開(kāi)數(shù)據(jù)卻發(fā)現(xiàn)，冠城大通藍(lán)湖庭A地塊并沒(méi)有領(lǐng)取車(chē)位的銷(xiāo)售許可證，該樓盤(pán)在3月15日領(lǐng)取了最新一批房源的銷(xiāo)售許可證，備案證號(hào)為20224005，涉及樓棟為北園(即A地塊)1、2、3、5、6、7號(hào)樓，共計(jì)241套住宅房源，并不包括車(chē)位。

而儲(chǔ)藏室則是隨著住宅一起領(lǐng)到了銷(xiāo)許，這次六棟樓共有三棟樓帶有儲(chǔ)藏室，共計(jì)27間。此前南園(即B地塊)的儲(chǔ)藏室也跟著住宅一起領(lǐng)了證，記者數(shù)了下，南園共有120間儲(chǔ)藏室，但都無(wú)一售出，與售樓員所介紹的“樓盤(pán)沒(méi)有賣(mài)過(guò)儲(chǔ)藏室”相吻合。

主管部門(mén)：領(lǐng)證得賣(mài)，無(wú)證禁售

記者了解到，2010年4月13日由住建部頒布實(shí)施的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問(wèn)題的通知》中有明確規(guī)定：未取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)放VIP卡等方式向買(mǎi)受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費(fèi)用。

南京市房產(chǎn)局商品房管理科的工作人員表示，現(xiàn)房的銷(xiāo)售管理和預(yù)售房是一樣的，在未領(lǐng)取銷(xiāo)售許可證之前，不可以收取任何費(fèi)用。而已經(jīng)取得銷(xiāo)售許可的房源，則必須在10天內(nèi)一次性公開(kāi)銷(xiāo)售全部房源。

關(guān)于冠城大通藍(lán)湖庭違規(guī)銷(xiāo)售一事，本報(bào)將繼續(xù)跟蹤報(bào)道。(記者 梅建明)

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