由于買家出手意愿不足，樓市“金三”以來南京新房上市的積極性普遍不高，不過記者日前從房地產市場上了解到，位于南京城南岱山板塊的一家樓盤“放風價”要比之前售價上調3000元/㎡左右，預計最快本月加推。

這家名為電建洺悅華府的樓盤本周傳出消息稱，其新一批房源最快將在本月內加推，該樓盤上一次公開銷售還是在去年6月份，已經有9個多月沒有推新入市了。記者在網上房地產看到，上次推出的276套房源累計成交262套，尚有14套未售，不過這14套房源均為門面房，住宅部分全部售罄，當時的銷許均價在30000元/㎡左右。

市場人士透露，該樓盤的最后一批房源預計將在本月推出，面積有89平方米、113平方米等，因尚未領取銷許，銷售人員給出的“放風價”達到33000元-34000元/㎡，比之前的銷售價格高出3000元/㎡。為何樓盤敢在樓市低迷期“喊漲”呢?記者了解到，這與南京城南岱山板塊近期毛坯限價有所提升有關，在去年第二批次集中宅地出讓中，岱山G77地塊經19輪競拍后“觸頂”最高限價，未來毛坯房銷售限價為31200元/㎡，相比之前30000元/㎡和31000元/㎡的毛坯限價，岱山板塊的毛坯限價連續躥升。按照31200元/㎡的價格推算，未來上市的精裝價預計在33000元-34000元/㎡之間，剛好與電建洺悅華府的“放風價”相當。

不過，房企的“放風價”是否能最終“如愿”，還得看相關部門的核價批復，在市場走勢尚不明朗、買家信心仍未恢復的當下，樓盤提價究竟是一廂情愿還是“測試”樓市溫度，只有市場才能給出答案。(記者 馬祚波)

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