妻子意外離世，留下的一套房產(chǎn)成了一家人糾紛的導(dǎo)火索。丈夫因房產(chǎn)歸屬與岳父岳母心生嫌隙，私下協(xié)商無果，丈夫選擇與岳父岳母及大女兒對(duì)簿公堂。近日，邗江法院受理了這樣一起遺產(chǎn)繼承糾紛案件，經(jīng)法官主持調(diào)解，房產(chǎn)紛爭(zhēng)得以圓滿解決。

妻子離世留下一套房

多年前，市民小孫和小姚結(jié)婚后，生下了大女兒芳芳。小姚一直體弱多病，芳芳一直由外公外婆照顧。2014年，夫妻倆又生下了二女兒。2016年年底小姚因病猝然離世。

料理完妻子的后事，小孫忙于養(yǎng)家糊口。小孫和妻子名下的一套房屋位于揚(yáng)州市區(qū)，是夫妻倆共同出資購(gòu)買的，按揭貸款20年，每月房貸接近4000元。如今，每月還房貸的重?fù)?dān)落在了小孫身上。

“房產(chǎn)證上一直是我和妻子的名字，妻子去世五年了，也該商量繼承房產(chǎn)的事情了。”小孫認(rèn)為，兩位老人已漸漸從失去女兒的悲傷中走出，房產(chǎn)更名一事是時(shí)候提上議事日程了。當(dāng)小孫和岳父岳母提及房產(chǎn)證更名一事，兩位老人對(duì)此三緘其口，年滿20歲的大女兒芳芳提出反對(duì)意見，她說，“房子是媽媽留給我們的，不好擅自更名，按理說我們都有繼承權(quán)。”

房產(chǎn)歸屬讓親人反目

在岳母何大媽看來，小孫如今又找了對(duì)象，擔(dān)心女婿將這套110平方米的房產(chǎn)賣掉，兩位老人自然不同意，“孩子還在上學(xué)，房子以后要留給她們。誰(shuí)想將房子賣掉換錢，我們鐵定不同意。”

小孫咨詢律師后，更堅(jiān)定了將房產(chǎn)過戶的決心。小孫表示，房子當(dāng)初是他們夫妻二人共同購(gòu)買的，如今分配房產(chǎn)自己也有繼承權(quán)。因?yàn)榇耸拢患胰说母糸u越來越大。

考慮到自己長(zhǎng)期承擔(dān)著還房貸的重任，加上多次協(xié)商不能達(dá)成一致，小孫和二女兒作為原告，將岳父岳母和大女兒起訴至邗江法院，希望法院對(duì)這套房產(chǎn)進(jìn)行依法分割。

最終達(dá)成調(diào)解協(xié)議

近日，法院經(jīng)審理查明，這套房屋現(xiàn)登記在小孫和小姚名下，原告、被告均為小姚的繼承人。本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)在于，三名被告擔(dān)心原告賣了房產(chǎn)不再購(gòu)買，導(dǎo)致孩子們沒地方居住。

在法官主持調(diào)解下，原告、被告最終達(dá)成了調(diào)解協(xié)議。根據(jù)協(xié)議規(guī)定，三被告同意這套房屋歸原告小孫所有，三被告放棄該房屋的所有權(quán)，三被告應(yīng)協(xié)助原告小孫辦理過戶手續(xù);小孫的兩個(gè)女兒對(duì)該房屋享有永久居住權(quán)，原告小孫須協(xié)助兩個(gè)女兒辦理居住權(quán)登記。

法官介紹，調(diào)解協(xié)議同樣具有法律約束力，即便父親賣房也不影響孩子繼續(xù)居住。這就意味著，父親賣房必須征得兩個(gè)女兒的同意，這樣能確保賣房的錢不會(huì)被父親挪作他用。(文中人物均為化名)(通訊員 石敬梅 實(shí)習(xí)生 趙曉琪 記者 黃靜)

關(guān)鍵詞： 妻子去世 房產(chǎn)歸屬問題 遺產(chǎn)繼承 調(diào)解協(xié)議