近日，不少市民撥打電話咨詢：家里有房子未裝修、一直閑置，自己沒有享受物業(yè)服務(wù)，是否可以減免物業(yè)費(fèi)。

家住西工區(qū)的市民王女士說，5年前，她在洛龍區(qū)買了一套房子，沒有裝修入住，但一直按期交物業(yè)費(fèi)。前不久，她找到物業(yè)公司，想?yún)f(xié)商減免物業(yè)費(fèi)，但對方?jīng)]有同意。

“幾年來，我從來沒住過那套房子，沒有享受到物業(yè)公司的服務(wù)，我認(rèn)為應(yīng)該給我減免物業(yè)費(fèi)。”王女士說，她想咨詢有沒有相關(guān)政策支持她的想法。

記者從有關(guān)部門了解到，在現(xiàn)行的物業(yè)管理相關(guān)政策中，沒有規(guī)定未裝修、閑置房屋的業(yè)主可以享受物業(yè)費(fèi)減免。

“物業(yè)費(fèi)是指物業(yè)公司為小區(qū)提供公共部位清潔、綠化、公共設(shè)施保養(yǎng)、公共秩序維護(hù)等具有共同性質(zhì)的服務(wù)，所收取的費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)是具有公共性、持續(xù)性、整體性的，不會因哪戶業(yè)主沒有裝修、沒有入住就減少物業(yè)服務(wù)的成本。因此，按時繳納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主的法定義務(wù)，不管是否已經(jīng)裝修入住，都需要按時繳納。”法眼云律集團(tuán)河南區(qū)域負(fù)責(zé)人蘇婧律師說。

蘇婧說，《中華人民共和國民法典》(簡稱民法典)第九百四十四條明文規(guī)定：“業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。”

蘇婧說，《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條也作了相關(guān)規(guī)定。只要物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，即使業(yè)主未裝修、未入住，也應(yīng)按照合同約定繳納物業(yè)費(fèi)。如果業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由，人民法院不予支持。(記者郭秩銘)

關(guān)鍵詞： 合同約定 繳納物業(yè)費(fèi) 減免物業(yè)費(fèi) 物業(yè)公司