4月5日，蘭州市政府網(wǎng)站發(fā)布四大“硬措施”優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，其中一項(xiàng)措施包括降低市民購房門檻，首套房首付最低兩成，二套房首付最低三成，減輕個(gè)人住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)。對(duì)結(jié)清貸款再購第二套房按首套房貸款政策;對(duì)孝老撫育住房需求放松區(qū)域限購政策等。

這是繼大連、衢州、秦皇島、綿陽后，4月以來僅5天內(nèi)第5個(gè)放寬購房政策的城市。

4月1日，遼寧省大連市落戶政策全面放開，個(gè)人落戶學(xué)歷和年齡限制放寬，中等職業(yè)學(xué)歷以上、在校學(xué)生、有繳納社保記錄等均可在大連市落戶。另外，此次補(bǔ)充了投靠落戶方式，具有本市戶籍的人員，其父母、配偶、子女均可在本市投靠落戶。

4月1日，浙江省衢州市取消了限購政策，同時(shí)松綁了限售政策，這是今年全國首個(gè)同時(shí)放松“兩限”的城市。

自2022年4月2日起，河北省秦皇島市發(fā)布解除限購政策，購買存量房(二手房)的購房人申請(qǐng)購房資格核驗(yàn)時(shí)只提供本人有效身份證件。

4月2日，四川省綿陽市對(duì)夫妻住房公積金貸款最高額度擬由現(xiàn)行60萬元上調(diào)至70萬元;對(duì)多孩家庭給予購房?jī)?yōu)惠政策方面，提出實(shí)施財(cái)政補(bǔ)貼。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，像大連、衢州、秦皇島、蘭州等市場(chǎng)信心尚未明顯恢復(fù)、短期調(diào)整壓力較大的城市，需求端政策放松力度加大，有利于促進(jìn)合理購房需求的釋放，平穩(wěn)市場(chǎng)預(yù)期，對(duì)購房者置業(yè)預(yù)期改善、市場(chǎng)企穩(wěn)復(fù)蘇有積極作用，預(yù)計(jì)后續(xù)或有更多城市跟進(jìn)。積壓需求在政策放松后有望逐步得到釋放，4月市場(chǎng)企穩(wěn)可期。

在各城市相繼松綁樓市政策的同時(shí)，“因疫情推遲還房貸有必要提上議事日程”這一話題沖上微博熱搜，截至發(fā)稿閱讀量已超過3億，上萬網(wǎng)友參與討論，不少網(wǎng)友表示希望能延緩房貸還款期限。

據(jù)了解，目前各家銀行還沒有收到任何關(guān)于“房貸延期還款”的相關(guān)通知，不過已有銀行明確表示對(duì)“房貸延期還款”給予支持。記者隨后也撥打了幾大國有銀行的電話，這些銀行均表示沒有收到關(guān)于房貸延期還款的通知。

記者調(diào)研了解到，目前濟(jì)南各大銀行首套房利率都在4.9%，二套房利率在5.2%，相比年前有明顯的下調(diào)。

多個(gè)城市政策松綁，濟(jì)南樓市下一步會(huì)怎樣?

合富輝煌(中國)山東公司副總經(jīng)理許傳明介紹，近期多個(gè)城市限購放松，包括取消和放松限購、限貸等，主要是為了緩解房地產(chǎn)行業(yè)的低迷。“目前，整個(gè)地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營(yíng)壓力大，企業(yè)資金周轉(zhuǎn)難度大，企業(yè)發(fā)展成了難題，因此需要對(duì)一些限制性措施進(jìn)行放松來緩解市場(chǎng)行情。”許傳明說，限購放松，有利于促進(jìn)合理購房需求的釋放，對(duì)市場(chǎng)企穩(wěn)復(fù)蘇有積極作用。“雖然濟(jì)南房地產(chǎn)行業(yè)生存壓力大，但還未達(dá)到放松限購的地步，未有限購放松的跡象。未來或?qū)⒊雠_(tái)一些行業(yè)利好政策。”

關(guān)鍵詞： 政策松綁 濟(jì)南樓市 購房門檻 二套房首付