樓市“金三”的翹尾行情過后，南京房地產市場的“銀四”迎來了首批領取銷許的項目，記者發現，打頭陣的以江寧、溧水等地的剛需盤為主，房價則是“1”字頭的谷底價。

最新領取銷許的兩家樓盤分別位于溧水和江寧祿口，4月7日，溧水城南片區的香港置地·紫玥拿到了102套房源的銷許，均價為16892元/㎡;同一天，江寧祿口的低密度洋房碧桂園·星語海也領到了92套新房銷許，銷許價為19255元/㎡。這兩家樓盤均在4月8日上午9時開啟了線上報名，報名時間截止到4月9日上午9時。以碧桂園·星語海為例，按最小戶型89平方米、首付3成推算，購房的門檻價約170萬，首付約為50萬，這樣的價格對于剛需買房來說還是相當“友好”的。香港置地·紫玥則以改善需求為主打，面積最小的143平方米，最大185平方米，另外還提供了1600元/㎡的升級裝修包。

記者從網上房地產了解到，此前一天，江寧濱江的兩家樓盤新城云漾濱江和大華錦繡前程分別領取銷許，房源總數約460套，房價基本相當，為19000元/㎡左右;江寧正方新城的玖華府推新量超過250套，房價稍高，達到26000元/㎡。在本月初，六合一家樓盤也拿到了88套房源的預售證，均價不到19000元/㎡。

從南京“銀四”的房源入市情況來看，目前仍以剛需樓盤占據多數，熱門板塊的項目入市積極性并不高，選擇線上開盤選房的樓盤也不多。市場人士預計，南京樓市“銀四”期間的新房供應量將與“金三”基本持平，房價也不會出現大幅波動，不排除個別房企“以價換量”，優惠促銷的樓盤可能成為市場主流。(記者 馬祚波)

關鍵詞： 房地產市場 領取銷許 以價換量 優惠促銷樓盤