樓市旺季時(shí)，不需搖號(hào)的樓盤是市場(chǎng)上的“少數(shù)派”，而在低迷期的當(dāng)下，南京房地產(chǎn)市場(chǎng)中的搖號(hào)盤幾乎成了“稀有品種”。在“銀四”的最新一波領(lǐng)證潮中，只有一家來(lái)自熱門板塊大校場(chǎng)的樓盤報(bào)名人數(shù)超過(guò)了房源數(shù)，而中簽率也高達(dá)43%。

4月8日領(lǐng)取預(yù)售證的大校場(chǎng)樓盤金地大成匯文府，本次將推出204套新房源，銷許均價(jià)為46197元-48883元/㎡，戶型面積有125平方米、143平方米以及215平方米等多種，基本以改善型需求為主打，另外還配置了4100元/㎡的裝修包，首付比例為8成。根據(jù)“寧小通”上公示的報(bào)名結(jié)果，共有473組買房人成功報(bào)名，整體中簽率為43%，其中人才房和無(wú)房家庭保障房的中簽率均為100%，普通買房人的中簽率不到30%。

記者注意到，這是今年以來(lái)繼錦云臺(tái)和金陵華夏中心之后，南部新城板塊出現(xiàn)的又一家搖號(hào)盤，“坐實(shí)”了大校場(chǎng)片區(qū)為南京樓市熱門板塊的“領(lǐng)頭羊”之一。就在今年3月底，南京新房入市出現(xiàn)了一波井噴行情，近20家樓盤拿到了3000余套新房的銷許，然而其中僅有4家樓盤需要搖號(hào)，分別是河西中部的頤和源璟，186套房源吸引403組買家，中簽率為46%;城南某盤的138套新房有211組買家報(bào)名，中簽率為65%;此外，雨核板塊的金基嘉玥和軟件谷的中海南山印中簽率均接近1000%。而其他10余家樓盤的報(bào)名人數(shù)均沒有超過(guò)房源數(shù)量，因此無(wú)需搖號(hào)，這些樓盤包括河西南的江宸府、江心洲的江心印、城北的兩家純新盤濱江龍湖翡翠上城和都會(huì)紫京，以及江北核心區(qū)的保利閱云臺(tái)等。

市場(chǎng)人士介紹，在2021年上半年時(shí)，南京房地產(chǎn)市場(chǎng)供需兩旺，集中入市的樓盤吸引了眾多買家報(bào)名，為了提高熱門樓盤的中簽率，相關(guān)部門還曾采取“集中供應(yīng)”的方式，以分散買房人的“精力”。時(shí)過(guò)境遷，如今需要搖號(hào)的樓盤只占供應(yīng)總量的20%左右，且中簽率大都在40%以上，高一些的接近100%，相比過(guò)去動(dòng)輒10%-20%、甚至個(gè)位數(shù)的中簽率，可謂天壤之別。盡管目前樓市利好消息不斷，不過(guò)買房人的心態(tài)較為冷靜，市場(chǎng)觀望氣氛依然濃厚，出手意愿并不強(qiáng)烈。有房企人士表示，南京新房的銷售壓力只增不減，需要推出更多優(yōu)惠舉措來(lái)吸引客戶，不過(guò)限價(jià)之下，恐怕已無(wú)更多讓利空間。(記者 馬祚波)

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