記者從珠海市市場監(jiān)督管理局獲悉，該局于近日發(fā)布《珠海市房地產(chǎn)廣告合規(guī)指引》(以下簡稱《指引》)，《指引》將加強(qiáng)對房地產(chǎn)廣告的規(guī)范和指導(dǎo)，維護(hù)房地產(chǎn)市場良好秩序。

《指引》顯示，房地產(chǎn)廣告不得含有虛假或者引人誤解的內(nèi)容，不得欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者，如宣稱“中國空前，珠海絕版”“5.1米極致層高，買一層送一層”“主推戶型2小時(shí)勁銷90%，幾近售罄”“140-165㎡山湖大邸僅余十席”等。且不得使用“國家級”“最高級”“最佳”“頂級”“極品”和“第一品牌”等用語，不得含有廣告主能夠?yàn)槿胱≌咿k理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)的承諾，不得宣傳“學(xué)位房”“學(xué)區(qū)房”，將住房與學(xué)位掛鉤。

此外，房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能夠?yàn)槿胱≌咿k理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)的承諾，不得宣傳“學(xué)位房”“學(xué)區(qū)房”，將住房與學(xué)位掛鉤，亦不得混淆房屋土地使用性質(zhì)或房屋用途。不得使用“商住兩用”等宣傳用語誤導(dǎo)消費(fèi)者將非居住用地誤以為居住用地;不得將實(shí)際用途為“辦公”“商鋪”等商業(yè)辦公性質(zhì)的房地產(chǎn)宣傳為“住宅”“公寓”“酒店式公寓”等;不得使用“定居”“安家”等詞語，或者起居室、臥室、廚房等裝修效果圖，使消費(fèi)者誤認(rèn)為住宅。

房地產(chǎn)廣告不得以欺騙方式誘使用戶點(diǎn)擊廣告內(nèi)容，如編造“最新通知”“新政”等。同時(shí)不得含有升值或者投資回報(bào)的承諾，如宣稱“實(shí)力保障財(cái)富升值”“買到即賺到”“年回報(bào)率高達(dá)14.2%”“開盤必爆搶熱銷必升值”等。

此外，房地產(chǎn)廣告不得含有以項(xiàng)目到達(dá)某一具體參照物的所需時(shí)間表示項(xiàng)目位置，如宣稱“10分鐘內(nèi)即達(dá)拱北口岸”“距日月貝僅10分鐘車程;30分鐘內(nèi)抵達(dá)高鐵站”等。

《指引》提示，房地產(chǎn)廣告中房源面積應(yīng)當(dāng)標(biāo)明為建筑面積或套內(nèi)面積，不得使用諸如“100平方米高拓房”“8平方米精裝極小戶”等容易引起誤導(dǎo)的模糊用語。廣告中涉及所有權(quán)或者使用權(quán)的，所有或者使用的基本單位應(yīng)當(dāng)是有實(shí)際意義的完整的生產(chǎn)、生活空間。比如，不得宣傳“1萬元即可買到一個(gè)洗手間”。(記者鄭達(dá))

關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)廣告 引人誤解 誤導(dǎo)消費(fèi)者 宣傳學(xué)位房