剛剛結束了南京今年首批集中出讓宅地的拍賣，又有4幅商業地塊登上了掛牌榜單。記者注意到，這4幅地塊位于城中和棲霞兩地，均不涉及住宅性質。

在南京主城的建寧路以南、鐘阜路以東，此次推出了1幅僅1.07萬平方米的商辦混合地塊2022G18，起拍價為1.27億元，建筑高度限高為100米。該地塊位于中央門立交橋的西側，北側為亞都錦園小區，東側為南京熊貓金陵大酒店。根據出讓公告，該地塊競買企業的經營范圍須包括地鐵投資、建設及運營，地塊內可建酒店式公寓的面積不大于地上總建筑面積的30%，且可以上市銷售及轉讓，此外，地塊內還包括地鐵7號線的相關工程，建設費用9600余萬元，建成后需無償移交給南京地鐵集團。

另外3幅地塊均為純商業性質，且均位于棲霞山板塊，面積最大的1幅2022G19地塊出讓面積4.3萬平方米，容積率僅為0.8，另外2幅出讓面積分別為1.1萬平方米和1.7萬平方米，容積率均為1.0。記者發現，這3幅商業地塊的建筑限高均為12米，在出讓條件上都不接受聯合競買，且均帶建筑物掛牌，競得人還須在簽訂土地出讓合同前，與棲霞區人民政府、棲霞山管委會簽訂《投資發展監管協議》，并接受棲霞區人民政府和棲霞山管委會的全程監管。

據悉，該批次商業地塊的競拍時間為5月25日，由于非涉宅性質，拍賣將采取價高者得的原則確定買家。相關部門還要求開發企業不得泄露報名及競買信息，如有泄露信息影響土地市場秩序的，將納入土地市場信用記錄，一年內該企業及同一集團成員企業不得參與南京土地市場的競買活動。(記者 馬祚波)

關鍵詞： 商業地塊 掛牌榜單 住宅性質 出讓宅地