明明領(lǐng)了兩棟樓的銷許，卻只推出一棟樓;去年就已經(jīng)領(lǐng)取了銷售許可證，卻告知買房人最近銷售價(jià)格才獲批，擇日開盤。近日，揚(yáng)子晚報(bào)96096新聞熱線接到南京一市民的投訴，反映六合樓盤弘陽(yáng)云玥美著領(lǐng)了銷許卻不推盤的違規(guī)行為。記者實(shí)地采訪發(fā)現(xiàn)，該市民反映的屬實(shí)。

市民投訴：去年領(lǐng)證，至今不賣

南京市民戴女士告訴記者，她在弘陽(yáng)云玥美著看房時(shí)，被告知目前只推出了一棟樓，就是靠路邊的4棟。她和家人覺得樓棟臨街，日后入住可能會(huì)受噪音影響，就詢問(wèn)售樓員，后面不臨街的樓棟何時(shí)開盤、

售樓員告訴他們，后面有個(gè)3棟最近剛剛價(jià)格獲批，五一小長(zhǎng)假后就會(huì)加推，但房?jī)r(jià)會(huì)上漲。

戴女士的家人回去查詢后發(fā)現(xiàn)，售樓員口中即將加推的3棟，實(shí)際上去年就拿到了銷許，早 就可以賣房了，不知為何拖到現(xiàn)在才準(zhǔn)備銷售。

實(shí)地探訪：價(jià)格表藏起來(lái)，售樓員表示因?yàn)槲赐票P

接到市民反映的這一情況后，記者于近日來(lái)到了位于六合區(qū)新華路與園東路交界處的弘陽(yáng)云玥美著售樓處了解情況。前來(lái)接待的售樓員告訴記者，目前樓盤首推樓棟是4棟，有98和118㎡兩種戶型。

“目前只有這一棟樓在售?”記者詢問(wèn)，售樓員點(diǎn)頭稱是。記者表示4棟前面就是主干道，擔(dān)心噪音問(wèn)題。售樓員則建議記者往高樓層買。“樓層高就不用擔(dān)心噪音，而且4棟前面沒有遮擋，你不用擔(dān)心采光問(wèn)題。”記者詢問(wèn)其他樓棟的開盤時(shí)間，售樓員告訴記者，“五一”節(jié)后3棟會(huì)開，但價(jià)格肯定也比4棟貴，優(yōu)惠也沒有4棟大。

在看現(xiàn)場(chǎng)公布的4棟房源的價(jià)格表時(shí)，記者發(fā)現(xiàn)在4棟背后還藏著3棟的價(jià)格表。記者向售樓員表示疑問(wèn)時(shí)，他表示3棟的房?jī)r(jià)剛剛價(jià)格獲批，將在“五一”小長(zhǎng)假后推出，所以暫時(shí)價(jià)格表沒有公布。

記者在看沙盤時(shí)，注意到3、4棟樓的一樓都是底商，于是詢問(wèn)售樓員，被告知目前商鋪并未對(duì)外開始銷售。“現(xiàn)在商鋪價(jià)格出來(lái)了，單價(jià)3萬(wàn)多元到3.5萬(wàn)元，預(yù)計(jì)‘五一’后開始賣。”該售樓員表示，目前商鋪一共13間，最小面積60㎡的鋪?zhàn)酉胭I估計(jì)都買不著。“你要問(wèn)我商鋪好不好賣，我告訴你肯定好賣，我們是大廠第一家賣商鋪的，以前我們這里都沒有這種產(chǎn)品。現(xiàn)在就等優(yōu)惠政策出來(lái)開盤了。”

就在記者看完房回去后，售樓員又通知，商鋪的優(yōu)惠政策出來(lái)了，五一期間開始銷售。

網(wǎng)上銷控：去年年底已領(lǐng)銷許，遠(yuǎn)超推盤規(guī)定時(shí)間

那么，弘陽(yáng)云玥美著是剛剛拿到商鋪的銷許，才開始賣房的嗎?記者查詢南京網(wǎng)上房地產(chǎn)獲悉，弘陽(yáng)云玥美著的備案名是云玥美著苑，在去年12月就先后領(lǐng)取了4棟和3棟的商品房預(yù)售許可證，當(dāng)時(shí)兩棟樓的擬開盤時(shí)間分別定在2021年12月12日和12月26日。售樓員口中所說(shuō)的13間商鋪就分別位于這兩棟樓的一樓，其中，3棟有6間，4棟有7間，目前都是綠色可售狀態(tài)。

按照“取得預(yù)售許可證的商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要在10日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源以及每套房屋價(jià)格，并嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格，明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售”的規(guī)定，以銷許領(lǐng)取時(shí)間計(jì)算，弘陽(yáng)云玥美著的商鋪應(yīng)該在去年12月就開始銷售，領(lǐng)證較晚的3棟，最遲也應(yīng)該在今年1月上旬就公開銷售。同樣，預(yù)計(jì)五一后才準(zhǔn)備推出的3棟住宅房源，也早就過(guò)了“領(lǐng)證10日內(nèi)公開”的時(shí)間要求。南京市住房保障和房產(chǎn)局商品房管理科的工作人員表示，限時(shí)開盤的規(guī)定不僅針對(duì)住宅，商業(yè)類房源同樣適用，如果領(lǐng)證超過(guò)10日仍不開盤，購(gòu)房者可以向所在區(qū)域的房管部門進(jìn)行投訴舉報(bào)，相關(guān)部門將進(jìn)行調(diào)查處理。

關(guān)于弘陽(yáng)云玥美著涉嫌捂盤一事，本報(bào)也將繼續(xù)關(guān)注。(記者 梅建明)

關(guān)鍵詞： 南京六合樓盤 弘陽(yáng)云玥美著 涉嫌捂盤 預(yù)售許可證