“五一”檔期，包括海珠、荔灣和天河等在內的中心區有多個新樓盤對外亮相并接受咨詢登記。這些定位相對較高的新項目在“五一”期間的人氣都比較旺，但一些看樓者表示最終也得衡量價格后決定是否入市。

幾大新盤攪動中心區樓市

“五一”期間中心區樓市的熱鬧，和海珠區的中海觀澔府、中海江泰里、中旅天宸府、品越華府，荔灣區的廣州幸福灣、中海保利朗閱等新盤有關。

4月30日，位于寶崗大道地鐵站旁邊的中旅天宸府首次對外開放，吸引了眾多街坊進場了解。在80多平方米緊湊三房的樣板房內，看樓者絡繹不絕。至于海珠區東部的新盤，一位打算入市的買家告訴記者，自己正在千方百計找關系希望能買到一套。

“五一”假期的第四天，荔灣區廣鋼新城市民體驗中心內，咨詢中海保利朗閱的看樓者也源源不斷。參觀182平方米單位的客人需要驗資300萬元，但樣板房內的看樓者也是接連不斷。

盡管人氣較旺，盡管現階段已是政策暖風頻吹，但開發商對新品的定價依然比較謹慎。多個樓盤在“五一”期間開放，其最大的一個功能在于蓄客摸底，通過對到場看樓者的誠意意向及登記人數，為最終新品定價作參考。目前海珠區和荔灣區已開放項目絕大多數都沒定價，足見開發商對市場的謹慎。

“五一”后中心區仍是主戰場之一

“五一”小長假過后，海珠荔灣兩區預計會迎來推盤高峰期。熱度很高的品越華府已在4月29日獲得預售證;中海保利朗閱據介紹有望在5月中旬推售;廣州幸福灣則已正式發售。

從整體上看，這兩區的后續新貨偏向于高端的中大戶型，只有少量樓盤會帶有緊湊中小面積單位，例如新盤中海江泰里，會主推76-105平方米的南向三房和四房;中旅天宸府也會有80多平方米帶百變空間的三房供應。(記者陳玉霞)

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