南京樓市即將迎來(lái)上半年的最后一個(gè)月，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，6月份全市預(yù)計(jì)將有近40家樓盤拿出5000套左右的新房入市，房源種類豐富，買家的選擇余地較大。

在傳統(tǒng)熱門板塊之一的江北片區(qū)，據(jù)365新房中心統(tǒng)計(jì)，預(yù)計(jì)6月將有8家樓盤入市，其中江北核心區(qū)、湯泉、高新等板塊均有純新盤上市，面積段最小的79平方米，最大168平方米，可以滿足從剛需到改善不同的置業(yè)需求。在河西，3家新盤將要入市，包括嘉璟峰、頤和云臺(tái)源筑和金鼎灣和禧，首推房源的面積從140平方米到168平方米不等，含裝修包在內(nèi)的“放風(fēng)價(jià)”都在“5”字頭以上。

6月南京新房入市最為積極的要數(shù)城南板塊，預(yù)計(jì)有12家樓盤拿出2500余套新房供應(yīng)市場(chǎng)。記者注意到，大校場(chǎng)片區(qū)的華潤(rùn)·潤(rùn)淮府、云萃府均有推新計(jì)劃，小行的仁恒城市星光將加推最后一批房源，賽虹橋的上鐵·淮風(fēng)曉月、板橋的中冶錦繡和鳴等樓盤也即將在6月推新。值得關(guān)注的是，城南板塊的戶型產(chǎn)品“門檻”較低，多數(shù)樓盤的最小面積在80多平方米，仁恒城市星光甚至推出了75平方米的小戶型，可見樓盤對(duì)于剛需客戶相當(dāng)“友好”。

揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞?dòng)浾吡私獾剑暇┏潜卑鍓K在6月份也有超過600套房源的入市計(jì)劃，城東仙林預(yù)計(jì)推出超過400套新房，江寧則有近千套房源。市場(chǎng)人士透露，隨著南京限購(gòu)范圍的逐漸“萎縮”，加上限售時(shí)限調(diào)整、公積金貸款金額提高等舉措，目前買賣雙方的信心正在逐漸恢復(fù)，如6月預(yù)計(jì)上市的5000套新房能如期亮相，南京房地產(chǎn)市場(chǎng)“升溫”可期，眼下也是買房人出手的好時(shí)機(jī)。

南京近期樓市政策調(diào)整一覽

1、4月23日：浦口，江寧淳化、橫溪、湖熟、方山、祿口，棲霞除燕子磯、新玄武以外，雨花臺(tái)板橋、人居森林等多地納入非限購(gòu)區(qū)。

2、4月27日：外地人在南京買房原需2年社保，調(diào)整為累計(jì)6個(gè)月。

3、5月6日：非限購(gòu)區(qū)繼續(xù)擴(kuò)大，江北核心區(qū)、麒麟科創(chuàng)園納入。

4、5月10日：限售政策調(diào)整，由取得不動(dòng)產(chǎn)證滿3年方可交易，調(diào)整為自合同備案之日起滿3年。

5、5月13日：二孩及以上家庭可新增一個(gè)購(gòu)房名額。

6、5月19日：名下多套房、貸款已結(jié)清的再次購(gòu)房，首付為5成。

7、5月20日：A、B、C、D類人才和博士新增一個(gè)購(gòu)房名額。

8、5月20日：首次使用公積金貸款購(gòu)買第二套房的，最高可貸額度由30萬(wàn)/人、60萬(wàn)/戶，調(diào)整為50萬(wàn)/人、100萬(wàn)/戶。(記者 馬祚波)

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