對住房“剛需一族”來說，近日接連有利好消息傳來——6月10日起，廣東湛江、陽江、肇慶、汕尾、茂名等陸續下調首套房貸款最低首付比例，其中湛江、陽江、肇慶、茂名的首套商業性個人住房貸款，最低首付款比例由25%下調至20%;汕尾首套房首付不低于25%，貸款未結清二套房首付不低于30%。

旨在支持居民合理住房需求

據悉，此次廣東多個地級市陸續出臺措施下調首套房貸款首付比例，系按照“因城施策”原則，結合當地房地產市場形勢變化以及政府調控要求而實施的，旨在支持居民合理住房需求，促進當地房地產市場平穩健康發展。

據悉，從今年6月10日起，湛江、陽江、肇慶、茂名的銀行機構對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款最低首付款比例由25%下調至20%。

汕尾市住房和城鄉建設局6月10日晚發布的《關于促進房地產市場平穩健康發展若干措施的通知》提出，當前要落實好“居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款首付比例不低于25%;對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件購買普通住房再次申請商業性個人住房貸款首付比例不低于30%”政策。

湛江市住建局的相關負責人在接受羊城晚報記者采訪時表示，政策出臺后，房地產企業反映這是一個利好的消息，大大增強房地產市場的信心，“對剛需市民來說，也是一個很好的買房機會。”

多市加大住房公積金支持力度

廣東多個城市還“配套”出臺了加大住房公積金支持力度的相關舉措。

其中，茂名繼今年3月份之后再次上調住房公積金最高個人住房貸款額度。具體政策調整為：兩人(含)以上申請住房公積金貸款購買同一套普通自住住房最高個人住房貸款額度由40萬元調整為45萬元，一人申請住房公積金貸款最高個人住房貸款額度由25萬元調整為30萬元。

茂名市住房公積金管理中心優化預售商品房住房公積金貸款發放流程，決定對已辦妥預售商品房抵押權預告登記手續的公積金貸款，可不待所購房屋主體結構封頂即可發放貸款。

陽江提出，即日起提高公積金貸款額度——兩人以上即夫妻、父(母)子(女)共同申請住房公積金貸款的最高貸款額度，繳存人月繳存額142元以下的，共同申請的最高貸款額度由30萬元提高至35萬元;繳存人月繳存額高于142元(含142元)且低于727元(含727元)的，共同申請的最高貸款額度由35萬元提高至40萬元;繳存人月繳存額高于728元(含728元)的，共同申請的最高貸款額度由40萬元提高至45萬元。

汕尾則提出，首次申請住房公積金貸款購買一手商品住房的，首付比例最低為20%;第二次申請公積金貸款，首付款比例最低為30%。同時，繳存職工在汕尾購買新建商品住房的，允許先提取其本人及配偶賬戶內的住房公積金支付購房首付款;使用住房公積金貸款購買已認定為裝配式建筑項目的商品住房，公積金貸款額度最高可上浮20%。(記者趙映光、全良波、袁增偉、楊再睿、詹翔閔、戴靈敏，通訊員胡鵬飛)

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