2022年上半年臨近尾聲，國內多個主要城市的樓市銷售仍未見明顯起色，房企們也在期待市場回暖。記者從南京房地產市場了解到，為了沖刺半年業績，南京一批樓盤打算在6月底前領證開盤，高端改善型產品或將“打頭陣”。

根據多家知名房企的公開資料信息，揚子晚報/紫牛新聞記者統計后發現，多數房企今年前5個月的銷售業績完成率不到30%，低的只有20%多。前5個月中，銷售過千億的房企只有碧桂園(2012億)、萬科(1681億)和保利(1592億)，過去幾年間表現搶眼的融創、中海、華潤置地、金地集團等房企，銷售額普遍在700億-950億之間。據克而瑞報告顯示，今年5月份全國百強房企的單月業績同比下降59.4%，降幅保持在較高水平，由于地產行業下行壓力持續，疊加部分城市疫情反復，導致市場整體表現相對低迷。

南京近期領取銷許項目

南京樓市的表現同樣難以“獨善其身”，在6月16日國家統計局公布的5月70城房價指數中，南京新房、二手房價格雙雙回落——新房價格環比跌0.6%，跌幅有所擴大，二手房價格環比則繼續下跌0.9%。房價指數的回落與5月份南京高端樓盤上市不積極有一定關系，記者統計發現，樓市“紅五”銷售的40余家樓盤中，河西、城中、大校場等區域的高價項目頻頻缺席，來自江寧、江北的一批特價房卻賺足了買房人的眼球，這些樓盤有的直接給出9折折扣，有的推出“一口價”讓利數萬至數十萬不等，大量底價房源的現身，在一定程度上也拉低了南京5月的房價指數。

為了沖擊今年上半年的“成績單”，揚子晚報/紫牛新聞記者從南京房地產市場多個渠道獲悉，一批高端改善盤正力爭在6月底前領證開盤，其中尤以河西中部的某豪宅產品最為惹人關注。該樓盤曾于去年推出過兩批次房源，共計約360套，戶型最小的240平方米，最大540平方米，銷許均價接近64000元/㎡，另有5500元/㎡的裝修升級包可選，總價近2000萬起步。據悉，即將加推的新房源銷許價或將提高1成左右，房源數量預計100余套。

此外，南部新城大校場、江北核心區等地的熱門樓盤以及部分定向銷售房源也有望在近期加推，業內人士表示，南京今年3月份已連續出臺多輪調控政策，包括將浦口、江寧等區域納入非限購區，放寬外地戶籍來寧購房限制，給二孩及以上家庭增加購房名額等等。在當前樓市企穩的關鍵時期，高端樓盤的熱銷有望帶動整體市場的回暖，為買房人和房企增添更多信心。(記者 馬祚波)

關鍵詞： 南京房地產市場 高端改善型產品 全國百強房企 金地集團銷售額