2022年上半年臨近尾聲，國(guó)內(nèi)多個(gè)主要城市的樓市銷售仍未見明顯起色，房企們也在期待市場(chǎng)回暖。記者從南京房地產(chǎn)市場(chǎng)了解到，為了沖刺半年業(yè)績(jī)，南京一批樓盤打算在6月底前領(lǐng)證開盤，高端改善型產(chǎn)品或?qū)?ldquo;打頭陣”。

根據(jù)多家知名房企的公開資料信息，揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞?dòng)浾呓y(tǒng)計(jì)后發(fā)現(xiàn)，多數(shù)房企今年前5個(gè)月的銷售業(yè)績(jī)完成率不到30%，低的只有20%多。前5個(gè)月中，銷售過千億的房企只有碧桂園(2012億)、萬(wàn)科(1681億)和保利(1592億)，過去幾年間表現(xiàn)搶眼的融創(chuàng)、中海、華潤(rùn)置地、金地集團(tuán)等房企，銷售額普遍在700億-950億之間。據(jù)克而瑞報(bào)告顯示，今年5月份全國(guó)百?gòu)?qiáng)房企的單月業(yè)績(jī)同比下降59.4%，降幅保持在較高水平，由于地產(chǎn)行業(yè)下行壓力持續(xù)，疊加部分城市疫情反復(fù)，導(dǎo)致市場(chǎng)整體表現(xiàn)相對(duì)低迷。

南京近期領(lǐng)取銷許項(xiàng)目

南京樓市的表現(xiàn)同樣難以“獨(dú)善其身”，在6月16日國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的5月70城房?jī)r(jià)指數(shù)中，南京新房、二手房?jī)r(jià)格雙雙回落——新房?jī)r(jià)格環(huán)比跌0.6%，跌幅有所擴(kuò)大，二手房?jī)r(jià)格環(huán)比則繼續(xù)下跌0.9%。房?jī)r(jià)指數(shù)的回落與5月份南京高端樓盤上市不積極有一定關(guān)系，記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，樓市“紅五”銷售的40余家樓盤中，河西、城中、大校場(chǎng)等區(qū)域的高價(jià)項(xiàng)目頻頻缺席，來(lái)自江寧、江北的一批特價(jià)房卻賺足了買房人的眼球，這些樓盤有的直接給出9折折扣，有的推出“一口價(jià)”讓利數(shù)萬(wàn)至數(shù)十萬(wàn)不等，大量底價(jià)房源的現(xiàn)身，在一定程度上也拉低了南京5月的房?jī)r(jià)指數(shù)。

為了沖擊今年上半年的“成績(jī)單”，揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞?dòng)浾邚哪暇┓康禺a(chǎn)市場(chǎng)多個(gè)渠道獲悉，一批高端改善盤正力爭(zhēng)在6月底前領(lǐng)證開盤，其中尤以河西中部的某豪宅產(chǎn)品最為惹人關(guān)注。該樓盤曾于去年推出過兩批次房源，共計(jì)約360套，戶型最小的240平方米，最大540平方米，銷許均價(jià)接近64000元/㎡，另有5500元/㎡的裝修升級(jí)包可選，總價(jià)近2000萬(wàn)起步。據(jù)悉，即將加推的新房源銷許價(jià)或?qū)⑻岣?成左右，房源數(shù)量預(yù)計(jì)100余套。

此外，南部新城大校場(chǎng)、江北核心區(qū)等地的熱門樓盤以及部分定向銷售房源也有望在近期加推，業(yè)內(nèi)人士表示，南京今年3月份已連續(xù)出臺(tái)多輪調(diào)控政策，包括將浦口、江寧等區(qū)域納入非限購(gòu)區(qū)，放寬外地戶籍來(lái)寧購(gòu)房限制，給二孩及以上家庭增加購(gòu)房名額等等。在當(dāng)前樓市企穩(wěn)的關(guān)鍵時(shí)期，高端樓盤的熱銷有望帶動(dòng)整體市場(chǎng)的回暖，為買房人和房企增添更多信心。(記者 馬祚波)

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