7月12日上午，南京市今年第二批次44幅超200公頃宅地，開始在網(wǎng)上競(jìng)價(jià)出讓。記者注意到，本次土拍有超過(guò)125家/次企業(yè)參與報(bào)名競(jìng)拍，其中報(bào)名最多的地塊為來(lái)自河西的4幅，均達(dá)到十余家，與第一批次土拍相比，本次上市地塊數(shù)量與金額分別增加120%和170%，釋放出市場(chǎng)復(fù)蘇的信號(hào)。

本次南京土拍競(jìng)買頁(yè)面

來(lái)自官方的最新統(tǒng)計(jì)信息顯示，本批次出讓地塊涵蓋江北新區(qū)及全市8個(gè)行政區(qū)，44幅地塊中含13幅差異化定價(jià)地塊。據(jù)了解，二批次住宅用地出讓有超過(guò)125家/次企業(yè)參與報(bào)名競(jìng)拍，其中報(bào)名最多的地塊為河西的4幅，報(bào)名家數(shù)均達(dá)到十余家。與第一批次土地出讓相比，本次土地出讓上市地塊數(shù)量與金額均有大幅度增長(zhǎng)，分別增加120%和170%，釋放出市場(chǎng)復(fù)蘇信號(hào)，開發(fā)企業(yè)拿地的積極性也明顯提高。

分析人士預(yù)計(jì)，本次土地出讓中實(shí)行差異化定價(jià)的13幅地塊料將全部成交。這13幅宅地分布在大校場(chǎng)、河西南、燕子磯老鎮(zhèn)、仙林湖、板橋、麒麟科創(chuàng)園、江寧開發(fā)區(qū)、江北核心區(qū)以及溧水等區(qū)域，不僅有以改善為主的大校場(chǎng)、河西板塊，也有普通剛需板塊如板橋、麒麟，市場(chǎng)化定價(jià)策略將有助于開發(fā)商提高建筑水準(zhǔn)，改變房地產(chǎn)市場(chǎng)“快進(jìn)快出”的現(xiàn)狀，以優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品供應(yīng)南京樓市。

此外，本批次出讓中由南京市、區(qū)國(guó)資平臺(tái)參與競(jìng)買的地塊占比不到地塊總數(shù)的1/4，相對(duì)其他城市而言，這一比例處于較低水平。分析人士指出，盡管表面上是市、區(qū)國(guó)資平臺(tái)托底，實(shí)際上反映出市、區(qū)平臺(tái)對(duì)地塊周邊產(chǎn)業(yè)配套和地區(qū)發(fā)展前景的理解，這些地段有著較好的產(chǎn)城融合和發(fā)展?jié)摿Γ氏饶玫貙⑵鸬揭欢ǖ囊龑?dǎo)和示范作用。

揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞?dòng)浾吡私獾剑@些市、區(qū)平臺(tái)負(fù)債率均符合相應(yīng)要求，具有良好的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。相信隨著南京城市能級(jí)的進(jìn)一步提高，這些片區(qū)也將成為土地出讓的重點(diǎn)地區(qū)。同時(shí)，根據(jù)報(bào)名情況不難看出，本次土拍中還將有多幅地塊溢價(jià)成交，集中在南京城市發(fā)展的熱點(diǎn)地區(qū)，如河西片區(qū)、南部新城和江寧百家湖、玄武雙拜巷等區(qū)位。

南京市規(guī)劃和自然資源局相關(guān)人士表示，近年來(lái)，南京的土地供應(yīng)在堅(jiān)持“房住不炒”的前提下，結(jié)合南京城市發(fā)展的階段性特點(diǎn)，把支持剛性和改善性住房需求作為土地供應(yīng)的基本目標(biāo)。有關(guān)部門認(rèn)真分析研究了去年以來(lái)南京土地市場(chǎng)的形勢(shì)，研判了存在的問(wèn)題和矛盾，如局部區(qū)域去化周期長(zhǎng)、部分區(qū)域商業(yè)和辦公用房相對(duì)過(guò)剩、改善性住房需求得不到有效滿足等問(wèn)題。據(jù)悉，未來(lái)南京市將有序推進(jìn)外圍地區(qū)的住宅用地供應(yīng)，優(yōu)化城市經(jīng)濟(jì)與空間結(jié)構(gòu)，對(duì)于已建成地區(qū)的存量土地，將結(jié)合城市更新，不斷整理優(yōu)化推出。(記者 馬祚波)

關(guān)鍵詞： 南京市今年第二批次土拍 網(wǎng)上競(jìng)價(jià)出讓 二批次住宅用地出讓 土地出讓上市地塊數(shù)量