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從7月24日，等到8月25日，一個月零一天。這種等待，在這個盛夏，依然是寒意陣陣，大多數(shù)人開始失去信心，開始煩躁。8月25日午后，終于先端上一道開胃菜：財政部等三部門聯(lián)合出臺買首套房”認房不認貸“。這條政策，就是落實此前的”更好滿足剛需與改善住房需求“。這招會促使部分家庭賣掉名下房產(chǎn)，變成首套房，享受低首付、低利率。這對剛需、換房，是超級利好。在四大一線城市以及廈門、成都、合肥等熱點城市，此前全部是認房又認貸。對于這條政策，最新反應的是股市，消息出臺后，房地產(chǎn)板塊集體拉升。這一條新消息，對于金九銀十的樓市有多大影響，還需要市場檢驗。可以肯定的是，政府救市細則的落地，是一個趨勢。當前的房地產(chǎn)政策，需要三部門乃至更多部門的聯(lián)手推動，快速執(zhí)行落地。在三部門之后，各地方可以跟進地方特色的政策，一起穩(wěn)定樓市。這一條新政，對于市場預期也有扭轉(zhuǎn)。我們看到管理部門終于出手，給市場信心，穩(wěn)定預期。好戲還在后頭。不要著急，后面還有大菜、硬菜，慢慢上桌。每次的盛宴，不是只有一兩道開胃菜，入席者總相信好菜還在后頭。與一位大型房企營銷負責人聊天，他也是預計有更多政策將落地。他的公司現(xiàn)在的任務是加緊備貨，等到大風起，踩準節(jié)點，再干一票。我也相信，后面還有更多政策出臺。因為鼓勵剛需與改善買房的政策，還有很多工具與方法。現(xiàn)在市場除了支持剛需外，還要鼓勵改善進場。這些中產(chǎn)家庭，是樓市里突然消失的那群人。他們手中的二手房賣不出去、賣不出價錢，他們手里沒錢，這個市場的循環(huán)就無法打通。讓他們手里的房子流通，讓他們變得有錢，讓他們相信樓市的好預期，接下來我們會看到更多好消息。下一場盛宴，很多人提起離場，也有更多人入場。有人只吃了開胃菜，后面的大菜沒等到就離席。而有些人坐的很穩(wěn)，一道菜一道菜慢慢品，他們的定力很強。這就是一場永不落幕的流水席。文／楊光華（地產(chǎn)寫字人）

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