要說最近北邊哪個(gè)樓盤關(guān)注度高，那非大華·啟宸府莫屬了，總結(jié)下來主要就是價(jià)格有優(yōu)勢、地段好，想在北邊置業(yè)顧問的朋友真的可以關(guān)注一下，咱們一起來看看項(xiàng)目究竟有哪些亮點(diǎn)。

先來看看位置，大華·啟宸府由大華集團(tuán)開發(fā)，位于昌平區(qū)朱辛莊地鐵站西側(cè)500m，這一站是8號線和昌平線的交匯站，乘坐2站地鐵即可到達(dá)西二旗，百度、快手、網(wǎng)易等大廠的聚集地，另外再坐幾站換乘10號線前往中關(guān)村等地也很便利，對于在這些地方的上班族來說真的很方便了。

(資料圖片僅供參考)

另外，這個(gè)板塊本身也有產(chǎn)業(yè)，像小米智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)、信息產(chǎn)業(yè)園等企業(yè)都聚集在此，附近還有北京農(nóng)學(xué)院、華北電力大學(xué)等高校。配套方面，目前有投入運(yùn)營的商業(yè)有TBD住總?cè)f科天地，里面餐飲、健身、娛樂設(shè)施一應(yīng)俱全。另外，旁邊還有在建的萬達(dá)廣場，開業(yè)后商業(yè)配套將更加豐富，完全可以滿足日常的生活所需。

價(jià)格方面，項(xiàng)目的銷售指導(dǎo)價(jià)是6.2萬/平，周邊品質(zhì)好一點(diǎn)的二手房有領(lǐng)秀慧谷小區(qū)，掛牌價(jià)在6萬7、6萬8左右，戶型好一點(diǎn)的已經(jīng)7萬+了。由此可以看出價(jià)格倒掛，價(jià)格優(yōu)勢明顯，這也是項(xiàng)目關(guān)注度高的原因之一。

接下來看看項(xiàng)目規(guī)劃，小區(qū)總共6棟樓，11-18層的小高層及高層，體量不大，一共338套房源，房源不多，可以說要想買到心儀的房源還真的不太容易。地塊比較方正，樓棟排布整齊，皆為南北向。從效果圖可以看出，小區(qū)中央有一個(gè)中央花園，還有環(huán)形跑道，可以很好的滿足業(yè)主休閑娛樂以及健身的需求。

重點(diǎn)看下產(chǎn)品，戶型有80平兩居、90平三居、108平三居、116平三居，主要面向剛需、剛改人群。

戶型圖已經(jīng)對外公布，選幾個(gè)有代表性的做個(gè)解析：

解析：南北向兩居，全明格局，小戶型做到南北向且全明格局的確實(shí)不多，保證了舒適性。主臥和客廳朝南，北向是次臥和衛(wèi)生間，衛(wèi)生間干濕分離，避免潮濕；廚房U型設(shè)計(jì)，利用率更高。這個(gè)戶型沒什么硬傷，適合小兩口居住，住起來也是很舒服的。

解析：90平南北通透三居，三面寬朝南，保證室內(nèi)采光良好，同樣是全明格局，有獨(dú)立的餐廳位置，廚房、餐廳、客廳一體化，動線合理，衛(wèi)生間也是干濕分離的。這個(gè)戶型相比兩居多了一間臥室，格局更為合理，適合四口之家或者是和老人一起居住。

108平南北通透三居，三面寬朝南，主臥套房設(shè)計(jì)，可以很好的保證主人的私密性；兩個(gè)衛(wèi)生間都是明衛(wèi)，廚房預(yù)留了冰箱的位置，依然有獨(dú)立的餐廳位置。這個(gè)戶型住起來更加的舒服。售樓處做了這個(gè)戶型的樣板間，這個(gè)項(xiàng)目是帶裝修交付，具體的交付標(biāo)準(zhǔn)需要您自己去售樓處看一看。

總結(jié)

大華啟宸府周邊生活配套齊全，緊鄰朱辛莊地鐵站，去往西二旗、中關(guān)村等地十分方便；價(jià)格與周邊二手房形成倒掛，有價(jià)格優(yōu)勢，且新房的戶型、園林設(shè)計(jì)更加合理，也更加貼合大家的居住需求，小區(qū)房源數(shù)量并不多，想在北邊置業(yè)顧問的朋友可別錯(cuò)過。

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