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中華企業(yè)(600675)02月17日在投資者關(guān)系平臺(tái)上答復(fù)了投資者關(guān)心的問題。

投資者：請(qǐng)問有媒體說貴公司增資1.9億中弘農(nóng)業(yè)，在閔行設(shè)立加工中心，年處理25000噸食材和10000噸預(yù)制菜，是否屬實(shí)？如果屬實(shí)，請(qǐng)?jiān)敿?xì)介紹一下項(xiàng)目情況和最新進(jìn)展，謝謝。

中華企業(yè)董秘：感謝您的關(guān)注！新弘農(nóng)業(yè)增資將優(yōu)化資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)，增強(qiáng)新弘農(nóng)業(yè)的資本實(shí)力和運(yùn)營能力，突破產(chǎn)能瓶頸，符合公司打造城市生活服務(wù)板塊的戰(zhàn)略方針。增資用途主要投向閔行凈菜加工中心和新設(shè)屬地化團(tuán)餐供應(yīng)鏈公司項(xiàng)目建設(shè)。未來將以標(biāo)準(zhǔn)化、自動(dòng)化的半成品（預(yù)制菜）加工生產(chǎn)作為核心產(chǎn)品線，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品從毛菜配送到菜品化凈菜以及半成品的升級(jí)，即烹→即熱→即食，推動(dòng)現(xiàn)有團(tuán)餐與農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)鏈業(yè)務(wù)進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新、模式變革，為單位食堂提供從智慧廚房、標(biāo)準(zhǔn)菜譜、凈菜半成品到食堂數(shù)據(jù)化為運(yùn)營一體的“數(shù)智食堂餐配一體化解決方案”。

投資者：有媒體報(bào)道，貴公司和上海齊魯實(shí)業(yè)簽訂合作協(xié)議，相關(guān)協(xié)議可以在齊魯實(shí)業(yè)官網(wǎng)確認(rèn)，但在貴公司官網(wǎng)查詢不到，作為上市公司，還希望能按時(shí)更新官網(wǎng)內(nèi)容，讓投資者能多了解公司。同時(shí)，請(qǐng)確認(rèn)相關(guān)協(xié)議是否屬實(shí)，如果屬實(shí)，請(qǐng)?jiān)敿?xì)介紹協(xié)議內(nèi)容以及該合作對(duì)于貴公司在商務(wù)樓招商引資、貴公司產(chǎn)城融合等方面的可能促進(jìn)作用，謝謝。

中華企業(yè)董秘：感謝您的建議！公司與上海齊魯實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司于2023年2月3日簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議。作為雙方合作的第一個(gè)項(xiàng)目，上海齊魯整體租賃中企未來世紀(jì)大廈，并以此為契機(jī)，導(dǎo)入其上下游企業(yè)及關(guān)聯(lián)、合作企業(yè)進(jìn)駐項(xiàng)目形成產(chǎn)業(yè)集群，產(chǎn)業(yè)集群形成后也將吸引上海齊魯旗下企業(yè)租賃中華企業(yè)位于上海核心區(qū)域的其他寫字樓，推動(dòng)中華企業(yè)商辦租賃市場(chǎng)需求的增加，為中華企業(yè)商辦運(yùn)營帶來新一輪的發(fā)展機(jī)遇，實(shí)現(xiàn)中企五大賽道中資產(chǎn)運(yùn)營板塊的長期良性循環(huán)發(fā)展。中企未來世紀(jì)大廈由中華企業(yè)旗下子公司上海環(huán)江投資發(fā)展有限公司實(shí)施開發(fā)和運(yùn)營，總建筑面積為31629.29㎡，物業(yè)方為中華企業(yè)旗下古北物業(yè)進(jìn)行管理。中企未來世紀(jì)大廈是位于黃浦江沿岸的高品質(zhì)項(xiàng)目，是陸家嘴金融城北岸的重要商務(wù)節(jié)點(diǎn)。

中華企業(yè)2022三季報(bào)顯示，公司主營收入18.91億元，同比下降76.72%；歸母凈利潤-4.64億元，同比下降145.06%；扣非凈利潤-6.37億元，同比下降178.46%；其中2022年第三季度，公司單季度主營收入5.9億元，同比下降60.52%；單季度歸母凈利潤-1.45億元，同比下降481.89%；單季度扣非凈利潤-2.02億元，同比下降526.08%；負(fù)債率71.89%，投資收益-7378.53萬元，財(cái)務(wù)費(fèi)用1.89億元，毛利率23.66%。

該股最近90天內(nèi)共有1家機(jī)構(gòu)給出評(píng)級(jí)，中性評(píng)級(jí)1家；過去90天內(nèi)機(jī)構(gòu)目標(biāo)均價(jià)為2.73。近3個(gè)月融資凈流入17.83萬，融資余額增加；融券凈流出117.38萬，融券余額減少。根據(jù)近五年財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)，證券之星估值分析工具顯示，中華企業(yè)（600675）行業(yè)內(nèi)競(jìng)爭力的護(hù)城河良好，盈利能力一般，營收成長性一般。財(cái)務(wù)可能有隱憂，須重點(diǎn)關(guān)注的財(cái)務(wù)指標(biāo)包括：有息資產(chǎn)負(fù)債率、應(yīng)收賬款/利潤率近3年增幅、存貨/營收率。該股好公司指標(biāo)2星，好價(jià)格指標(biāo)2.5星，綜合指標(biāo)2星。（指標(biāo)僅供參考，指標(biāo)范圍：0 ~ 5星，最高5星）

中華企業(yè)（600675）主營業(yè)務(wù)：僑匯房、商品房設(shè)計(jì)、建造、買賣、租賃及調(diào)劑業(yè)務(wù),各類商品住宅的配套服務(wù);房屋裝修及維修業(yè)務(wù);建筑材料經(jīng)營。

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關(guān)鍵詞： 戰(zhàn)略合作協(xié)議 有限公司 中華企業(yè)