一、成都二手房過戶稅費(fèi)有哪些

1、契稅

【資料圖】

在成都購(gòu)買首套面積90平方米以下的二手房，需繳納的契稅為房屋總價(jià)的1%；購(gòu)買首套面積為90平方米以上、144平方米以下面積的，需繳納的契稅為房屋總價(jià)的1.5%，夠買首套面積超過144平方米以上的二手房，需要繳納的稅費(fèi)為房屋總價(jià)的4%。

2、營(yíng)業(yè)稅

購(gòu)買的房屋房產(chǎn)證沒有達(dá)到五年以上的，需要交5.6%，房產(chǎn)證滿五年的，可免征收營(yíng)業(yè)稅。

3、個(gè)人所得稅

在成都購(gòu)買二手房，需要繳納1%的個(gè)人所得稅，房產(chǎn)證滿五年的，并且只有一套住房的，可免交個(gè)人所得稅。

二、成都二手房過戶需要什么材料

1、市房地產(chǎn)證買賣登記申請(qǐng)表；

2、市房地產(chǎn)買賣合同；

3、房屋買賣征詢意見通知、房地產(chǎn)證；

4、測(cè)繪分戶圖；

5、買賣雙方身份證明；

6、地價(jià)評(píng)估答復(fù)書；

7、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

8、法定代表人授權(quán)委托書；

9、法定代表人和代理人身份證明;

10、有關(guān)部門同意出售或購(gòu)買的證明。

買賣雙方簽訂房屋買賣合同時(shí)需要將房屋的位置、房屋產(chǎn)權(quán)的狀況以及房屋成交的價(jià)格、房屋交付的時(shí)間、產(chǎn)權(quán)辦理等進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致的意見擬進(jìn)合同中，雙方簽訂的購(gòu)房合同需一式三份。

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