第二套房屋契稅的計算公式即應納稅額計稅依據×稅率，對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。納稅人申請享受稅收優惠的，根據納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，并將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關。
【資料圖】
首套房和二套房的認定要看是否滿足如下條件，同時滿足如下條件的屬于首套房：
1.買房人年滿18周歲；
2.買的房子是90平方米及以下的普通住房；
3.購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。
找法網提醒，與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
三、二套房的契稅繳納流程大致如下：
1.辦理房產信息查檔證明
2.準備申報稅務信息
需要準備采購合同、身份證原件及復印件的復印件，檢查證明。
3.提交稅務信息
材料準備好后，稅務機關可以向地方稅務局稅務部門報稅報稅，并填寫信用擔保。
4.確認稅務信息
稅務部門在接受稅務部門后，將輸入相關信息，并列印一份房地產交易稅報稅表的復印件，其中將有納稅的基本信息，經過確認后仔細審核并確認簽字。
5.支付的契稅
在房地產交易稅申報和審計表后到收款柜臺繳納契稅。
關鍵詞：
聚飛光電榮獲“維科杯·OFweek 2023年度Mini/Micro LED技術推動獎” 由高科技行業門戶OFweek維科網主辦、OFweek顯示網、OFweek激光網共同承
香港天文臺：會在今日下午三時至五時之間改發三號強風信號 天文臺會視乎蘇拉的強度、與珠江口的距離及本地的風力變化，在明日考慮
五糧液成為2023年服貿會全球合作伙伴 8月25日，2023年中國國際服務貿易交易會（簡稱“服貿會”）全球合作伙 
【天府新視界】首次！四川花萼山拍到國家二級重點保護野生動物獼猴 【天府新視界】首次！四川花萼山拍到國家二級重點保護野生動物獼猴2023 
“南昌，登場皆為英雄”蓋世“音”雄——全國高校樂隊選拔賽開始啦！ 2023年8月29日晚7：00，由南昌市文廣新旅局、南昌市交投集團有限公 
地鐵車輛段上蓋“空中花園”，環球影城旁將添一座“不夜城” 北京東部將添一座時尚、文藝、未來感十足的“不夜城”。投資超百億、總 
寶新置地(00299)發布中期業績，股東應占虧損1.355億港元，同比收窄35.3% 智通財經APP訊，寶新置地(00299)發布截至2023年6月30日止六個月業績，
