視頻制作：記者 周科娜

鄰近地鐵1號線松江路站、博地影秀城的北侖廬山路南側城市更新啟動區塊，其規劃局部調整方案日前批前公示。

這個區塊的具體范圍：北至寶山路—普陀山路—廬山路，南至天臺山路—規劃河道，西至錢塘江路，東至大碶疏港高速，用地面積64.5公頃（約967.5畝）。

(資料圖片)

區塊影像圖。截圖自資規部門“天地圖 寧波”

此次規劃調整以滿足港口后方配套、保護老街風貌為目的，主要涉及用地性質、用地面積、配套設施、道路紅線等內容。

調整后，區塊內規劃居住用地共計29.47公頃（約442畝），占建設用地總量的48.41%，較調整前略有減少。

值得關注的是，區塊內規劃的九年一貫制學校，位置由此前的人民路與茅洋山路交叉口，調整至錢塘江路與廬山路交叉口，規模為54班。

學校東側的一宗商品住宅用地，于去年4月被濱江新城置業底價摘取，住宅毛坯均價限25400元/平方米（位置見下圖）。

調整后用地規劃圖

調整前用地規劃圖

廬山路南片區為北侖區城市更新試點區塊之一，更新的目的：一方面，推進歷史老城區活力復興；另一方面，為港口后方配套品質住區。

同為廬山路南片區組成部分、與此次規劃調整的區塊相鄰的橫楊未來社區區塊，此前也已作規劃局部調整。

橫楊未來社區區塊內，規劃了3所學校，包括要新建的廬南城市更新區配套學校，含15班規模幼兒園、30+24班規模九年一貫制學校；位于榮安花園南側，由原規劃42班大碶中學調整而來的24+30班九年一貫制學校；位于甬江南路和元寶山路交叉口的一所30班小學。

另外，在錢塘江路與龍角山路交叉口、地鐵1號線大碶站旁，規劃了一所綜合性醫院。

橫楊未來社區區塊調整后用地規劃圖如下：

記者周科娜

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