1、集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。

2、職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。

(資料圖片)

3、集資所建住房的權屬，按出資比例確定。

4、個人按房價全額出資的，擁有全部產權，個人部分出資的，擁有部分產權。

5、集資房的概念集資房屬經濟適用住房范圍，是政策性住房，是企事業單位為了解決內部職工的住房問題，企事業單位以擁有的劃撥土地建設、按成本價出售給內部職工的房屋，不能在市場上自由流通。

6、能享受集資建房的職工也有很多具體條件。

7、如果職工是全額集資，將來可以辦理100%的產權，在產權證領取后，可以自由上市交易；如果是部分集資，將來為職工辦理的是部分產權，另部分產權屬于另部分集資人（單位）。

8、職工想要轉讓部分產權的集資房，首先要取得合法的房屋所有權證書，其次，要經過產權共有人的單位的同意，而且單位具有優先購買的權利。

9、擴展資料集資房與商品房區別一般商品房和集資房最大的區別是土地使用權的區別。

10、一般商品房取得的是出讓土地使用權，土地出讓金。

11、“集資房”，是改變住宅建設由國家和單位包的傳統制度，實行政府、單位、職工個人三方面共同承擔建房成本，通過多方籌集資金進行房屋建設而不通過市場購買而直接分配的一種房屋。

12、集資房與一般商品房相比較，存在著比較明顯的區別。

13、首先，一般商品房是房地產開發商獨立開發的一種產品，再通過市場買賣關系來實現其價值和使用價值，屬完全的市場經營行為。

14、所以，一般商品房的消費群體廣泛、沒有特別限制。

15、集資房則是通過單位、社會團體組織、住宅合作社來組織建設的，主要是為了解決單位和社會團體組織既定范圍的中低收入家庭的住宅問題，采用的是先集資后建房的形式，是一種非市場行為，不存在買賣與經營關系。

16、其次，集資房建設與一般商品房在各種手續的申辦上也存在區別。

17、房地產開發公司，要開發經營一般商品房必須“五證俱全”，即要同時具備《規劃用地許可證》、《建設規劃許可證》、《開工許可證》、《土地使用證 》、《房屋銷售許可證》。

18、一般商品房的土地是出讓用地，取得的方式主要是以招投標、拍賣、掛牌以及市場轉讓的方式;集資房的土地主要是通過政府劃撥，并減免了相關稅費。

19、因此，集資房的建設在申辦手續的過程中，各種手續的辦理不同于一般商品房開發經營的辦理過程。

20、參考資料：百度百科-集資房。

本文到此分享完畢，希望對大家有所幫助。

關鍵詞：