剛剛！

央行發(fā)布8月LPR

1年期LPR為3.45%

【資料圖】

5年期以上LPR為4.2%

1年期LPR下降10個(gè)基點(diǎn)！

5年期以上LPR不變！

這意味著

南通房貸利率下限依舊為

首套4.0%，二套4.8%

01、意外，本月房貸利率沒有降息！

8月21日L PR 截圖自中國人民銀行

2023年8月21日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

而上一次，也就是2023年7月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%。

1年期LPR下降10個(gè)基點(diǎn)，5年期以上LPR不變！

房貸利率是以5年期以上LPR為標(biāo)準(zhǔn)的，也就是說本月房貸利率沒有降息！

7月20日LPR 截圖自中國人民銀行

02、南通首套房利率下限不變

這個(gè)月的15日，央行公布了 中期借貸便利（MLF）操作的中標(biāo)利率為2.5%，相較于之前的2.65%，下降15個(gè)基點(diǎn)。央行降息！

要知道1年期中期借貸便利（MLF）是目前 最要的“政策利率”，是影響當(dāng)前貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）的基本坐標(biāo)。

自使用市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率以來，除了本月，每一次MLF的下調(diào)都伴隨著5年期以上LPR的下調(diào)：

2019年11月，MLF下降5個(gè)基點(diǎn)，當(dāng)月5年期以上LPR 下降5個(gè)基點(diǎn) ；

2020年2月，MLF下降10個(gè)基點(diǎn)，當(dāng)月5年期以上LPR 下降5個(gè)基點(diǎn) ；

2020年4月，MLF下降20個(gè)基點(diǎn)，當(dāng)月5年期以上LPR 下降10個(gè)基點(diǎn) ；

2022年1月，MLF下降10個(gè)基點(diǎn)，當(dāng)月5年期以上LPR 下降5個(gè)基點(diǎn) ；

2022年8月，MLF下降10個(gè)基點(diǎn)，當(dāng)月5年期以上LPR下降15個(gè)基點(diǎn)；

2023年6月，MLF下降10個(gè)基點(diǎn)，當(dāng)月5年期以上LPR下降10個(gè)基點(diǎn)。

2023年8月，MLF下降15個(gè)基點(diǎn)，而本月5年期以上LPR居然保持不變，依舊為4.2 %。

這也意味著南通首套房利率下限依舊為4.0%，二套房利率下限依舊為4.8%。

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