老舊小區改造，既是群眾家門口的“關鍵小事”，也是基層治理的“民生大事”。今年以來，城南街道把老舊小區改造作為“能力提升年”主題活動的重要內容，通過“菜單式”改造完善配套設施，補齊短板，優化功能，進一步提升老百姓安全感、獲得感和幸福感。

世濤天朗社區位于城南街道南環路南側。今年，老舊小區改造過后，社區的公共設施及社區環境得到提升。遠遠望去，社區灰白相間的外墻讓人眼前一亮，走近一看，社區內不少細節也發生了變化。新增設的智能門禁、改造后的兒童廣場、剛建好的自行車集中停放點、多種綠植花卉讓整個小區“活”了起來。

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“這里曾經只是一片小廣場，兒童游樂設施十分缺失、廣場原有的水泥地面也坑洼不平。這次改造我們增設了兒童游樂設施，鋪設了多彩鮮艷的塑膠地面提高廣場安全系數，還新增了休閑座椅給帶孩子的家長們提供了休息放松的場所……”城南街道世濤天朗社區黨委書記韓向明指著身后的小廣場告訴記者，世濤天朗社區常住人口近5000人，人口密度大，居民休閑娛樂的廣場卻十分單調，在對場地狀況和居民需求進行深入調研的基礎上，此次改造小廣場將體育設施和益智文化設施進行了重新布局，實現動靜分區，閑坐聊天、運動健身，居民可根據需求“各玩兒各的”。

“環境大不一樣了！綠化好了，休閑區增加了，出門遛彎跟逛公園似的。”對于本次改造，李大爺最滿意的就是“綠化補建”這一項。自退休后，李大爺就喜歡去自然風景區旅游，但隨著年齡增長，腿腳多有不便，樓下遛彎就成了李大爺的每日“旅游”項目。“在小區也能親近大自然，省時省力，我非常滿足。”

除此之外，停車棚也一直是居民最關注的問題，在此次小區改造中，該問題也得到了妥善解決。目前，社區5號樓和6號樓之間新建的非機動車停車棚正式投用，居民停車難問題得到解決。“我們樓下10多年來一直沒有停車棚，很多家里有自行車或者電動車的居民沒有地方停，都停在單元門前，遇上雨天都放在樓道里，既不安全，又影響出行。”居民任大爺表示，這次改造，不僅有了新車棚，還增加了路燈，晚上吃完飯遛彎也更安全了。

同樣實現“逆生長”的還有城南街道介山社區，走進社區，道路平整、植被錯落有致，不時傳來孩子們的歡聲笑語。“小區大變樣，環境變靚了，住著更舒服了！”居民楊女士點贊說。

介山社區是一個房齡超20年的老舊小區，由于管線老化，近年來經常出現上下水堵漏的情況。“上下水管道的年頭太久了，家里下水道動不動就堵住，一堵住就反水，自己疏通和找專業人士疏通都試了無數次，每次都是治標不治本。”王女士說。

今年年初，社區黨委積極為居民呼吁，街道多次與產權單位溝通協調，對社區進行上下水管線改造。“目前我們社區126戶居民全部完成了改造。”城南街道介山社區黨總支副書記楊洪亮告訴記者，改造前，社區召開居民座談會，向居民講解施工計劃及方案，并安排包樓社工和樓門長入戶調查。面對不同聲音的居民，社區工作人員逐一進行溝通，了解居民真實想法，曉之以理，動之以情，做通了大部分居民工作。

不僅是上下水修好了，社區車棚也全新升級。現在走進社區，映入眼簾的是嶄新的暖黃色車棚。結合實際情況，社區還新增了近40個電動自行車充電位，滿足居民充電。

世濤天朗社區、介山社區僅是城南老舊小區改造的一個縮影。今年，城南街道大力推動轄區“兩路十小區”改造全面加速，拓然家苑南小區等5個項目改造完成，郝莊家園北區等3個小區已全面進場施工，城市IP“昌盛小街”順利亮相，街區面貌發生革新性變化。

據城南街道工委書記李建忠介紹，在改造過程中，更注重實踐經驗總結，分類梳理工作依據和有效做法。目前已系統總結了老舊小區改造、城市更新、社區治理等實踐經驗，編寫了《老舊小區改造群眾工作場景化手冊》《老舊小區持續更新改造手冊》，收集工作場景200個。李建忠表示，“接下來，城南街道將嚴格按照區委各項部署安排，持續提高干部隊伍的能力素質，激勵街道上下開拓創新、真抓實干，不折不扣推動各項重點任務落地見效，將‘民所盼’轉變為‘民所贊’，讓幸福指數在居民家門口不斷‘升級’，為加快昌平‘四區’建設作出新城之南應有貢獻。”

圖文/尚穎

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